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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11772 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11772 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-06 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 398,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 278,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,860,000원 |
| 청구금액 | 175,225,137원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 398,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-31 | 398,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-06 | 278,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가촌리 1274-1 | 86283.2분의 49.8961 | 49.8961㎡ (15.09평) |
| 건물 |
가촌리 1274-1 | 216동 8층801호 철근콘크리트구조 | 84.8509㎡ (25.67평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년7월19일 | 근저당권 | 238,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월17일 | 근저당권 | 234,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월30일 | 근저당권 | 200,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월24일 | 가압류 | 8,460,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월11일 | 가압류 | 16,715,962원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 202,264,706원 150,148,748원 |
73% 1.7회 |
| 6개월 | 77건 | 195,588,312원 151,849,927원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 161건 | 195,602,484원 155,996,657원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
