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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12135 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12135 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 16.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 529,000,000원 |
| 최저가 | (41%) 216,678,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,667,800원 |
| 청구금액 | 511,569,862원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 529,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 423,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-13 | 338,560,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-26 | 270,848,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-07 | 216,678,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
망우동 207-6 | 1082분의 25.9665 | 25.9665㎡ (7.85평) |
| 건물 |
망우동 207-6 | 4층 401호 철근콘크리트구조 | 54.6㎡ (16.52평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월10일 | 임차권설정 | 450,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년3월19일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년2월6일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 2023년3월10일 제30578호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인 수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 606,000,000원 535,958,671원 |
88% 1.1회 |
| 6개월 | 16건 | 667,437,500원 538,184,544원 |
80% 1.5회 |
| 12개월 | 55건 | 648,590,909원 559,903,491원 |
86% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경12496(1) 아파트 2026-04-28 |
서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 501호 [임차권등기] | 544,000,000원 544,000,000원 신건 / 0회 |
