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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32369 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32369 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 434,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 303,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,380,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 434,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 303,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
흑석동 811 | 23477.6분의 54.4486 | 54.4486㎡ (16.47평) |
| 건물 |
흑석동 811 | 제105동 제14층 제1401호 철근콘크리트구조 | 84.9901㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월21일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2022년8월19일 | 가압류 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월25일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년11월8일 | 가압류 | 78,112,540원 | 말소 |
| 6 | 2022년11월10일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2022년11월14일 | 가압류 | 302,563,134원 | 말소 |
| 8 | 2022년12월22일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2023년2월6일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 264,180,556원 222,603,995원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 67건 | 237,470,149원 203,804,249원 |
85% 1.3회 |
| 12개월 | 150건 | 256,836,000원 209,955,570원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경66168(1) 아파트 2025-12-10 |
광주광역시 광산구 용아로 436-20, 104동 25층2504호 (흑석동,수완센트럴시티서희스타힐스) | 428,000,000원 50,265,000원 유찰 / 9회 |
