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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502356 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502356 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-31 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 233,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 114,170,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,417,000원 |
| 청구금액 | 207,504,094원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 163,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-31 | 114,170,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대성동 42-1 | 1088분의 38.7508 | 38.7508㎡ (11.72평) |
| 건물 |
대성동 42-1 | 5층 501호 철근콘크리트구조 | 84.959㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월23일 | 가압류 | 47,827,805원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월3일 | 가압류 | 10,084,300원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월6일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월28일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년5월1일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024. 8. 6. 등기) 있음(임대차보증금200,000,000원, 전입일 2022. 12. 16. , 확정일자 2022. 12. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 293,687,500원 227,224,463원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 23건 | 297,956,522원 234,140,105원 |
78% 1.1회 |
| 12개월 | 51건 | 253,441,176원 201,302,603원 |
78% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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