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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7703 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7703 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 3008-4 동아통일아파트 5층505호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 15.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-17 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 100,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 49,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,900,000원 |
| 청구금액 | 30,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-19 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-17 | 49,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대명동 3008-4 | 1282분의 42.7333 | 42.7333㎡ (12.93평) |
| 건물 |
대명동 3008-4 | 5층505호 철근콘크리트조 | 52.515㎡ (15.89평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년10월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년2월10일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 386,818,182원 313,367,543원 |
80% 1.5회 |
| 6개월 | 18건 | 374,111,111원 296,180,658원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 32건 | 350,937,500원 270,176,936원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경6905(1) 아파트 2025-12-30 |
대구광역시 남구 대명로 117, 가동 9층902호 (대명동,개나리아파트) | 205,000,000원 100,450,000원 유찰 / 2회 |
