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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 9473 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2025 타경 9473 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 103 영등포대성그랑그루 제11층 제1120호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.2 평 / 건물 3.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-10 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 159,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 81,408,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,140,800원 |
| 청구금액 | 160,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 159,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-25 | 127,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-20 | 101,760,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-10 | 81,408,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영등포동4가 103 | 1153.10분의 3.96 | 3.96㎡ (1.20평) |
| 건물 |
영등포동4가 103 | 제11층 제1120호 철근콘크리트구조 | 12.1㎡ (3.66평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월16일 | 전세권 | 160,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월27일 | 임차권설정 | 160,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년4월11일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월18일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년5월16일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.06.27. 접수 임차인 신신애)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되 지 아니함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 833,733,333원 870,475,390원 |
104% 0.5회 |
| 6개월 | 19건 | 1,021,859,649원 1,041,540,580원 |
102% 0.6회 |
| 12개월 | 38건 | 916,745,614원 900,616,055원 |
95% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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