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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32995 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32995 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 화정동 1610 유니버시아드힐스테이트 206동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 471,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 329,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,970,000원 |
| 청구금액 | 487,402,768원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 471,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 329,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화정동 1610 | 33081.30분의 42.3272 | 42.3272㎡ (12.80평) |
| 건물 |
화정동 1610 | 206동 3층301호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년2월9일 | 근저당권 | 103,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월21일 | 근저당권 | 542,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월23일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월28일 | 가압류 | 37,040,604원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년8월5일 | 가압류 | 82,747,164원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 418,035,714원 342,678,649원 |
82% 1.2회 |
| 6개월 | 51건 | 379,843,137원 305,913,745원 |
82% 1.2회 |
| 12개월 | 110건 | 375,909,091원 303,144,712원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
