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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52113 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 52113 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 202동 14층1402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 30.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-13 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 417,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 417,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,700,000원 |
| 청구금액 | 288,916,575원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 417,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-01-13 | 417,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하중동 855 | 41937.2분의 44.8589 | 44.8589㎡ (13.57평) |
| 건물 |
하중동 855 | 202동 14층1402호 철근콘크리트조 | 101.25㎡ (30.63평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년3월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월2일 | 근저당권 | 201,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월27일 | 가압류 | 234,124,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월10일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 422,485,714원 364,747,940원 |
87% 1.1회 |
| 6개월 | 89건 | 427,898,876원 368,826,539원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 194건 | 410,973,196원 357,303,199원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51731(1) 아파트 2026-01-06 |
경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호 | 250,000,000원 175,000,000원 유찰 / 1회 |
