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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7300 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7300 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 옥곡동 61-4 옥곡투윈뷰 102동 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 13.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 110,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 53,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,390,000원 |
| 청구금액 | 75,974,602원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-21 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-22 | 53,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥곡동 61-4 | 932 분의 39.53 | 39.53㎡ (11.96평) |
| 건물 |
옥곡동 61-4 | 102동 4층401호 철근콘크리트구조 | 44.76㎡ (13.54평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년6월28일 | 근저당권 | 92,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월5일 | 임차권설정 | 20,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 155,227,273원 126,146,792원 |
78% 1.6회 |
| 6개월 | 47건 | 184,442,553원 147,703,064원 |
78% 1.7회 |
| 12개월 | 86건 | 176,447,674원 138,418,418원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
