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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100433 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100433 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의왕시 까치골길 7, 1층104호 (삼동,운양까치아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 25.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 (입찰 51일전) |
| 감정가 | 333,000,000원 |
| 최저가 | (41%) 136,397,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,639,700원 |
| 청구금액 | 337,278,082원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 333,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 266,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-16 | 213,120,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-03 | 170,496,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-14 | 136,397,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼동 121-6 | 6300분의 36.685 | 36.685㎡ (11.10평) |
| 건물 |
삼동 121-6 | 1층104호 철근콘크리트조 | 82.56㎡ (24.97평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월23일 | 임차권설정 | 330,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월16일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년2월18일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2024.5.23. 등기) 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2022.4.29. 확정일자 2022.3.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 578,500,000원 500,337,750원 |
87% 1.3회 |
| 6개월 | 13건 | 714,615,385원 633,692,234원 |
90% 1.1회 |
| 12개월 | 24건 | 703,458,333원 638,188,006원 |
91% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경100471(1) 아파트 2026-03-17 |
경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파트) | 239,000,000원 191,200,000원 유찰 / 3회 |
