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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 50064 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 50064 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 안청로1길 12, 104동 2층204호 (부영사랑으로) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-23 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 158,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 77,420,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,742,000원 |
| 청구금액 | 85,327,313원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 110,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-23 | 77,420,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥길리 1110 | 46937.5분의 44.6536 | 44.6536㎡ (13.51평) |
| 건물 |
옥길리 1110 | 104동 2층204호 철근콘크리트구조 | 59.9605㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트 단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
거환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지의 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하 : 1층 / 지상 : 15층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2011.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4)이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 반침1, 욕실2, 발코니2, 현관1) 등으로 이용중 입니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에의한 개별난방 설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등 을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형평지로 "공동주택(아파트) 건부지" 등으로 이용중 입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 내부도로를 통하여, 남측 및 서측 외곽공도와 연계되어있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례, 외부관찰 등에 의거하였으므 로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년1월2일 | 근저당권 | 106,260,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년11월7일 | 가압류 | 8,544,915원 | 말소 |
| 4 | 2017년11월16일 | 가압류 | 5,363,082원 | 말소 |
| 5 | 2017년11월29일 | 가압류 | 12,540,565원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 57건 | 317,459,649원 197,098,896원 |
67% 2회 |
| 6개월 | 101건 | 341,398,020원 222,064,591원 |
68% 1.9회 |
| 12개월 | 205건 | 301,302,927원 207,897,848원 |
69% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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