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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 102131 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2025 타경 102131 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 565 우성아파트 14동 10층1003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.1 평 / 건물 38.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 1,419,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 1,135,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 113,520,000원 |
| 청구금액 | 1,568,012,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 1,419,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 1,135,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신대방동 565 | 79712분의 63.60 | 63.2473㎡ (19.13평) |
| 건물 |
신대방동 565 | 14동 10층1003호 철근콘크리트조 | 126.16㎡ (38.16평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년11월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 1994년1월14일 | 근저당권 | 320,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년11월4일 | 근저당권 | 720,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월20일 | 근저당권 | 360,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월19일 | 가압류 | 980,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월20일 | 가압류 | 3,000,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월21일 | 가압류 | 1,632,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년12월26일 | 가압류 | 783,958,894원 | 말소 |
| 9 | 2025년2월7일 | 가압류 | 2,508,524,111원 | 말소 |
| 10 | 2025년2월11일 | 가압류 | 2,448,174,193원 | 말소 |
| 11 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 949,625,000원 1,026,598,377원 |
103% 0.8회 |
| 6개월 | 14건 | 974,714,286원 1,061,970,344원 |
106% 0.6회 |
| 12개월 | 30건 | 967,900,000원 970,893,775원 |
99% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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