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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21089 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21089 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 상동동 38-1 신우스위트빌2차 201동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.4 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 79,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 50,560,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,056,000원 |
| 청구금액 | 18,629,629원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 63,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-05 | 50,560,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동동 38-1 | 18522분의 77.2247 | 77.2247㎡ (23.36평) |
| 건물 |
상동동 38-1 | 201동 5층502호 철근콘크리트조 | 59.457㎡ (17.99평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년1월8일 | 근저당권 | 134,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월15일 | 가압류 | 10,859,632원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월16일 | 가압류 | 5,744,989원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월16일 | 가압류 | 16,770,112원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월17일 | 가압류 | 9,218,952원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월5일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년4월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 48건 | 185,166,667원 127,586,410원 |
69% 2.4회 |
| 6개월 | 98건 | 168,613,620원 114,720,623원 |
66% 2.8회 |
| 12개월 | 273건 | 166,657,098원 105,683,391원 |
63% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
