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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21033 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21033 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 미수동 382-2 대우공원아파트 6층가609호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.2 평 / 건물 14.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 49,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 31,360,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,136,000원 |
| 청구금액 | 39,794,689원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 39,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-05 | 31,360,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미수동 382-2 | 3801.6 분의 20.54 | 20.54㎡ (6.21평) |
| 건물 |
미수동 382-2 | 6층가609호 철근콘크리트조 | 49.35㎡ (14.93평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월2일 | 근저당권 | 52,780,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월13일 | 가압류 | 10,058,789원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 146,941,176원 112,204,959원 |
72% 1.9회 |
| 6개월 | 26건 | 143,769,231원 105,813,826원 |
69% 2.5회 |
| 12개월 | 59건 | 155,576,271원 115,625,924원 |
70% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경21376(1) 아파트 2026-01-05 |
경상남도 통영시 미수동 969 미수동일성유수안아파트 104동 1층101호 | 225,000,000원 157,500,000원 유찰 / 1회 |
| 2025타경21263(1) 아파트 2026-01-12 |
경상남도 통영시 미수동 380-2 3차태영빌라 9층901호 | 65,000,000원 45,500,000원 유찰 / 1회 |
