|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51175 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51175 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 104동 12층1201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.7 평 / 건물 54.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 397,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 277,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,790,000원 |
| 청구금액 | 271,825,150원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 397,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 277,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소호동 423 | 73688.5분의 91.478 | 91.478㎡ (27.67평) |
| 건물 |
소호동 423 | 104동 12층1201호 철근콘크리트조 | 178.937㎡ (54.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월13일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월14일 | 근저당권 | 200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월18일 | 가압류 | 20,907,175원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월24일 | 가압류 | 63,750,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 247,800,000원 200,485,614원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 41건 | 198,317,073원 154,705,867원 |
79% 1.3회 |
| 12개월 | 90건 | 179,038,889원 136,060,568원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
