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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51139 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51139 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 10층1005호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 69,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 48,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,830,000원 |
| 청구금액 | 76,396,726원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 48,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1686 | 36191.5분의 26.642 | 26.642㎡ (8.06평) |
| 건물 |
중동 1686 | 102동 10층1005호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월24일 | 임차권설정 | 72,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년9월10일 | 가압류 | 10,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 주택임차권등기(2023.10.24. 제23898호) 있음, 임차보증금 72,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 2025년 3월 기준 미납관리비 808,670원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 108,289,286원 82,255,575원 |
74% 1.8회 |
| 6개월 | 70건 | 143,334,286원 105,318,784원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 134건 | 160,128,358원 118,678,710원 |
73% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
