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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51097 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51097 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 18층1812호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.9 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (36%) 17,920,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,792,000원 |
| 청구금액 | 77,746,689원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 35,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-19 | 28,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-09 | 22,400,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-20 | 17,920,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1665 | 73759.8분의 12.9984 | 12.9984㎡ (3.93평) |
| 건물 |
중동 1665 | 201동 18층1812호 철근콘크리트 벽식구조 | 39.86㎡ (12.06평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월20일 | 임차권설정 | 74,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년2월17일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.2.20. 제4210호) 있음. 배당에서 보증금 74,000,000원이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 2025년 2월 기준 미납관리비 47,610원 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 48건 | 111,802,083원 87,985,416원 |
76% 2.5회 |
| 6개월 | 81건 | 113,043,210원 89,784,469원 |
77% 2.2회 |
| 12개월 | 147건 | 133,815,646원 102,719,862원 |
76% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
