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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 360 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 360 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 18층1807호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.1 평 / 건물 11.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 64,000,000원 |
| 최저가 | (36%) 22,938,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,293,800원 |
| 청구금액 | 73,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 64,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 44,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-19 | 35,840,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-09 | 28,672,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-20 | 22,938,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 766 | 48952분의 13.44 | 13.44㎡ (4.07평) |
| 건물 |
조례동 766 | 102동 18층1807호 철근콘크리트조 | 36.368㎡ (11.00평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월1일 | 근저당권 | 19,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월5일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월18일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 153,403,226원 125,623,082원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 59건 | 150,093,220원 119,405,578원 |
74% 1.7회 |
| 12개월 | 107건 | 149,103,738원 120,364,026원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
