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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5202 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 장흥지원 / 2025 타경 5202 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 278 중우하나린 2층202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.2 평 / 건물 25.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 173,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 138,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,840,000원 |
| 청구금액 | 124,416,147원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 138,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원도리 278 | 1263분의 46.97793 | 46.97793㎡ (14.21평) |
| 건물 |
원도리 278 | 2층202호 철근콘크리트구조 | 83.997㎡ (25.41평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년1월8일 | 임차권설정 | 123,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년2월14일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2025.1.8. 접수제131호) 있음(임차보증금 123,000,000원, 전입일자 2020.2.24. 확정일자 2020.3.24., 2022.3.13.자 증액된 3,000,000원에 대한 확정일자 2024.11.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 공가 상태임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경6506(1) 아파트 2025-12-01 |
전라남도 장흥군 장흥읍 장흥대로 3492, 14층1408호 (장흥계명임대아파트) | 75,000,000원 75,000,000원 신건 / 0회 |
