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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 83 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 83 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 110동 6층602호 (두호동,우방신천지타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 23.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 157,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 18,471,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,847,100원 |
| 청구금액 | 145,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 157,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 109,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-15 | 76,930,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-19 | 53,851,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-23 | 37,696,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-03-30 | 26,387,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-04-27 | 18,471,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
두호동 753 | 59143분의 32.3626 | 32.3626㎡ (9.79평) |
| 건물 |
두호동 753 | 110동 6층602호 철근콘크리트조 | 78.6174㎡ (23.78평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년4월1일 | 근저당권 | 210,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월24일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월19일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2015. 7. 24, 확정일자 2017. 9. 20). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 39건 | 167,964,103원 122,106,984원 |
68% 2.9회 |
| 6개월 | 78건 | 189,520,513원 142,358,621원 |
71% 2.8회 |
| 12개월 | 128건 | 179,473,438원 135,583,751원 |
74% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
