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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 78483 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 78483 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 동백8로131번길 9, 2801동 11층1103호 (동백동,백현마을경남아너스빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-19 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 437,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 305,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,590,000원 |
| 청구금액 | 184,564,589원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 437,000,000 | 유찰 |
| 2025-11-18 | 305,900,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-12-19 | 305,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동백동 583 | 37017분의 60.8 | 60.8㎡ (18.39평) |
| 건물 |
동백동 583 | 2801동 11층1103호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 백현초등학교 동측 인근에 위치하며,
주변은 대규모 아파트단지, 각급학교, 공원 및 소규모 노변 근린생활시설 등으로
구성되어 있으며 주거지로서의 제반환경 양호함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1103호로서 (사용승인일:2006년 11월 6일) 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임(후면 내부구조도 참조). 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 주차장설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서 아파트 건물부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 18미터, 남동측으로 노폭 약 18미터 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전입세대확인서 발급( 2024년 7월 22일)당시 전입세대(박유나, 최초전입일 2016년 8월30일)가 있는 것으로 확인되었음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월16일 | 근저당권 | 204,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월7일 | 근저당권 | 332,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월27일 | 가압류 | 35,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월20일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년5월14일 | 가압류 | 35,833,312원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년9월22일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년9월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 245,250,000원 179,526,470원 |
73% 1.3회 |
| 6개월 | 6건 | 247,000,000원 194,184,313원 |
79% 1회 |
| 12개월 | 6건 | 247,000,000원 194,184,313원 |
79% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경92236(1) 아파트 2025-12-05 |
경기도 용인시 기흥구 동백8로 9, 1705동 11층1102호 (동백동,호수마을 자연앤데시앙) | 463,000,000원 463,000,000원 신건 / 0회 |
