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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10856 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 10856 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 인제로 167, 8동 13층 1306호 (어방동,대우유토피아아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-14 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 59,520,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,952,000원 |
| 청구금액 | 62,898,821원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-20 | 74,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-14 | 59,520,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
어방동 499 | 59984분의 21.17 | 21.17㎡ (6.40평) |
| 건물 |
어방동 499 | 8동 13층 1306호 철근콘크리트조 | 59.99㎡ (18.15평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월20일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월8일 | 근저당권 | 49,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월11일 | 가압류 | 39,391,642원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월12일 | 가압류 | 9,540,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월5일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년2월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 75건 | 213,193,333원 173,859,100원 |
79% 1.7회 |
| 6개월 | 216건 | 137,397,361원 106,259,029원 |
51% 5.9회 |
| 12개월 | 357건 | 169,923,894원 132,458,102원 |
61% 4.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
