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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2880 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 2880 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 장대동 283-4 갤러리빌2 8층801호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.2 평 / 건물 10.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-18 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 345,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 169,050,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,905,000원 |
| 청구금액 | 202,408,118원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 345,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-13 | 241,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-18 | 169,050,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장대동 283-4 | 1250.9분의 7.1926 | 7.1926㎡ (2.18평) |
| 건물 |
장대동 283-4 | 8층801호 철근콘크리트구조 | 34.8㎡ (10.53평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월21일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월20일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 384,706,897원 322,278,759원 |
82% 1.6회 |
| 6개월 | 54건 | 413,509,259원 333,549,978원 |
78% 1.8회 |
| 12개월 | 102건 | 429,406,863원 339,634,500원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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