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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33592 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33592 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 엘리하임아파트 2층201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 17.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 352,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 84,515,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,451,500원 |
| 청구금액 | 361,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-20 | 246,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-23 | 172,480,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-29 | 120,736,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-24 | 84,515,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원종동 346-7 | 847.3분의 31.7 | 31.7㎡ (9.59평) |
| 건물 |
원종동 346-7 | 2층201호 철근콘크리트구조 | 58.75㎡ (17.77평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년4월12일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월19일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년5월23일 | 가압류 | 60,035,245원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월21일 | 가압류 | 12,443,082원 | 말소 |
| 6 | 2022년9월5일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2023년5월23일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년1월25일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년2월14일 | 임차권설정 | 361,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2025년3월19일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2025년5월23일 | 강제경매 | 말소 | |
| 12 | 2025년5월29일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 339,185,185원 244,087,917원 |
70% 1.6회 |
| 6개월 | 31건 | 369,483,871원 274,979,799원 |
72% 1.5회 |
| 12개월 | 39건 | 407,256,410원 308,586,194원 |
74% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
