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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32271 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32271 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 용봉동 17-2 1동 2층206호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.5 평 / 건물 24.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 175,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 98,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,800,000원 |
| 청구금액 | 125,488,646원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 122,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 98,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용봉동 17-2 | 7211분의 61.1102 | 61.1102㎡ (18.49평) |
| 건물 |
용봉동 17-2 | 1동 2층206호 철근콩크리트조 | 79.92㎡ (24.18평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월18일 | 근저당권 | 151,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월15일 | 근저당권 | 117,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월19일 | 가처분 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 이 사건 부동산은 감정평가 기준시점 2025. 3. 26.자 당시 본건 단지는 용봉동 소규모재건축 정비사업조합이 "용봉동 소규모 재건축사업"을 추진하고 있으며, 사업추진 단계는 조합설립인가, 건축심의 후 사업시행계획인가고시 전 상태였는데, 현재는 위 건축심의에 대한 효력이 2025. 7. 28.자로 상실된 상태임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 271,411,765원 218,275,020원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 73건 | 254,802,740원 198,609,388원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 147건 | 265,234,238원 207,759,645원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경32211(1) 아파트 2026-01-28 |
광주광역시 북구 용봉동 17-2 3동 1층107호 | 174,000,000원 121,800,000원 유찰 / 3회 |
