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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21200 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 21200 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동구 초량동 1155 초량동반도보라스카이뷰 34층3403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-24 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 408,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 285,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,560,000원 |
| 청구금액 | 223,635,425원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 408,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-11-19 | 408,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-24 | 285,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
초량동 1155 | 2770.6분의 10.7011 | 10.7011㎡ (3.24평) |
| 건물 |
초량동 1155 | 34층3403호 철근콘크리트구조 | 84.795㎡ (25.65평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월17일 | 근저당권 | 288,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월10일 | 가압류 | 216,303,444원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월5일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 100,000,000원 62,503,667원 |
62% 1.7회 |
| 6개월 | 7건 | 260,285,714원 193,160,857원 |
67% 2.3회 |
| 12개월 | 23건 | 308,956,522원 230,007,696원 |
73% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
