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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71674 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 71674 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 16층 1610호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 0.9 평 / 건물 7.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 98,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 68,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,860,000원 |
| 청구금액 | 130,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-19 | 68,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-24 | 48,020,000 | 유찰 |
| 2026-01-28 | 33,614,000 | 변경 | |
| 4 | 2026-01-28 | 98,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-04 | 68,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 187-15 | 1231.9분의 3.0926 | 3.0926㎡ (0.94평) |
| 건물 |
의정부동 187-15 | 16층 1610호 철근콘크리트구조 | 23.31㎡ (7.05평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월25일 | 임차권설정 | 130,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년2월20일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 3번)가 있으나, 주택도시보증공사로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장 하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2026.1.7.자)가 제출됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
