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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2048 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 2048 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 102동 1층105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 256,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 179,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,920,000원 |
| 청구금액 | 240,744,183원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2025-11-18 | 179,200,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-05-12 | 179,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산월동 882-1 | 63605.8분의 52.35 | 52.35㎡ (15.84평) |
| 건물 |
산월동 882-1 | 102동 1층105호 철근콘크리트조 | 84.9763㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월4일 | 근저당권 | 254,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월15일 | 가압류 | 23,144,522원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월2일 | 가압류 | 5,529,939원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월27일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 241,607,143원 204,117,472원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 69건 | 234,963,768원 201,404,988원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 152건 | 256,561,842원 209,743,405원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경32300(1) 아파트 2026-05-13 |
광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 제8층 제805호 | 265,000,000원 185,500,000원 유찰 / 1회 |
