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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4354 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 4354 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 모라로110번길 88, 205동 12층1209호 (모라동,백양그린아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.5 평 / 건물 12.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-23 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 100,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 49,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,900,000원 |
| 청구금액 | 46,963,180원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-23 | 49,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모라동 552 | 149683.1 분의 58.0 | 58.0㎡ (17.55평) |
| 건물 |
모라동 552 | 205동 12층1209호 철근콘크리트조 | 41.3㎡ (12.49평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모덕초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건(205동)내 12층 1209호로서, (사용승인일: 1992. 07.08.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년6월23일 | 근저당권 | 55,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년7월30일 | 가압류 | 11,221,535원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 221,607,143원 172,458,949원 |
76% 2.2회 |
| 6개월 | 49건 | 227,775,510원 173,517,548원 |
76% 1.8회 |
| 12개월 | 104건 | 232,039,904원 169,388,484원 |
73% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
