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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31138 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31138 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 진천동 205-1 귀빈아파트 101동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 23.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-13 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 230,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 78,890,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,889,000원 |
| 청구금액 | 290,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-11 | 161,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-16 | 112,700,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-13 | 78,890,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
진천동 205-1 | 17079분의 39.65 | 39.65㎡ (11.99평) |
| 건물 |
진천동 205-1 | 101동 12층1203호 철근콘크리트조 | 79.02㎡ (23.90평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월17일 | 가압류 | 290,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월25일 | 가압류 | 37,995,520원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월9일 | 가압류 | 19,228,198원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월11일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억 9천만 원, 전입일 2021.8.23., 확정일자 2021.8.30.). 배당에서 보 증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 82건 | 275,975,610원 218,815,761원 |
79% 1.6회 |
| 6개월 | 132건 | 279,613,636원 220,576,281원 |
79% 1.5회 |
| 12개월 | 239건 | 303,468,619원 239,333,627원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
