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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7113 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7113 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 지범로 300, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 156,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 76,440,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,644,000원 |
| 청구금액 | 216,091,907원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-12 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-09 | 76,440,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
범물동 887 | 3510분의 22.11 | 22.11㎡ (6.69평) |
| 건물 |
범물동 887 | 101동 7층706호 철근콘크리트조 | 59.37㎡ (17.96평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년4월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월18일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년5월9일 | 가압류 | 293,326,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년2월13일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023.10.18.등기) 있음(임대차보증금 2억원, 전입일 2021. 9. 28., 확정 일자 2021. 9. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 55건 | 519,672,727원 409,617,722원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 86건 | 537,930,233원 432,215,881원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 163건 | 528,543,558원 422,457,458원 |
79% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경7506(1) 아파트 2025-12-22 |
대구광역시 수성구 범물동 1382 범물삼주타운 101동 13층1305호 | 187,000,000원 130,900,000원 유찰 / 1회 |
