|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 6455 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 6455 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 경안로39길 49, 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 18.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-08 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 194,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 22,824,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,282,400원 |
| 청구금액 | 222,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-12 | 135,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-09 | 95,060,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 66,542,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-05 | 46,579,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-04-06 | 32,605,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-05-08 | 22,824,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중방동 328-1 | 2077분의 26.5035 | 26.5035㎡ (8.02평) |
| 건물 |
중방동 328-1 | 5층502호 철근콘크리트구조 | 60.4029㎡ (18.27평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월7일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년6월26일 | 임차권설정 | 220,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024. 6. 26. 등기) 있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2021.6.15., 확정일자 2021.6.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 260,764,706원 194,321,766원 |
74% 1.5회 |
| 6개월 | 37건 | 206,000,000원 160,328,737원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 88건 | 204,350,000원 159,230,312원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
