|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 83810 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2024 타경 83810 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 호평로 149, 1901동 4층402호 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 25.9 평 / 건물 48.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-23 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 639,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 313,110,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,311,000원 |
| 청구금액 | 520,892,110원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 639,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 447,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-23 | 313,110,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
호평동 680 | 36679.3분의 85.739 | 85.739㎡ (25.94평) |
| 건물 |
호평동 680 | 1901동 4층402호 철근콘크리트구조 | 158.7067㎡ (48.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평고등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주변환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2006.11.08) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 난방설비 및 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월10일 | 근저당권 | 175,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월27일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년11월12일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 88건 | 482,238,636원 405,188,309원 |
83% 1.1회 |
| 6개월 | 183건 | 470,989,071원 399,484,473원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 316건 | 466,895,570원 395,174,779원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
