|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12109 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12109 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 중계동 583 중계동금호타운 102동 제2층 제203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-10 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 724,000,000원 |
| 최저가 | (41%) 296,550,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,655,000원 |
| 청구금액 | 352,234,112원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 724,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 579,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-16 | 463,360,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-27 | 370,688,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-10 | 296,550,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중계동 583 | 10468분의 28.14 | 28.14㎡ (8.51평) |
| 건물 |
중계동 583 | 102동 제2층 제203호 철근콘크리트조 | 84.98㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월29일 | 근저당권 | 415,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월25일 | 근저당권 | 73,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월29일 | 근저당권 | 61,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년5월7일 | 가압류 | 34,944,700원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 594,928,571원 515,915,608원 |
87% 1.1회 |
| 6개월 | 53건 | 632,037,736원 553,076,517원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 120건 | 607,508,333원 536,534,775원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
