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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30675 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 30675 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9, 103동 6층603호 (동성그린아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 69,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 44,160,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,416,000원 |
| 청구금액 | 30,285,473원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 55,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-15 | 44,160,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소동리 687 | 16774 분의 37.0435 | 37.0435㎡ (11.21평) |
| 건물 |
소동리 687 | 103동 6층603호 철근콘크리트조 | 59.9694㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 『동성그린아파트』 103동 6층 603호
와 그 해당 부지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
거환경은 보통입니다.
2)교통상황 단지 내 차량의 진출입 용이하며, 관내 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중 6층 603호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 내벽 및 천정 : 타일 및 벽지마감 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며 "아파트건부지"로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 대지권의 토지 동측으로 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2024-06-07)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년12월23일 | 근저당권 | 37,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월16일 | 근저당권 | 24,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월11일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 195,488,372원 141,081,883원 |
71% 2.3회 |
| 6개월 | 98건 | 169,511,579원 117,968,748원 |
68% 2.7회 |
| 12개월 | 266건 | 165,324,766원 106,504,532원 |
63% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
