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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51420 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51420 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1912 광양중마2차진아리채 204동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 231,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 129,360,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,936,000원 |
| 청구금액 | 249,295,890원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 161,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-12 | 129,360,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1912 | 26595.2분의 42.5103 | 42.5103㎡ (12.86평) |
| 건물 |
중동 1912 | 204동 9층901호 철근콘크리트구조 | 84.9932㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월28일 | 근저당권 | 40,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월31일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월19일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년6월23일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년8월21일 | 근저당권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년11월1일 | 임차권설정 | 245,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월5일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년2월5일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2025년5월1일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 주택임차권등기(2023.11.1. 제24977호). 배당에서 보증금 245,000,000원 전액이 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 1.현황조사일(2025.5.19.자) 기준 체납관리비 1,673,520원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 119,263,889원 96,082,222원 |
78% 1.9회 |
| 6개월 | 73건 | 138,313,699원 107,514,106원 |
77% 1.7회 |
| 12개월 | 140건 | 156,647,857원 117,665,800원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
