|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21282 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21282 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 104동 6층 602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 232,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 148,480,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,848,000원 |
| 청구금액 | 121,087,921원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 185,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-15 | 148,480,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지세포리 1412 | 36852.1분의 48.9385 | 48.9385㎡ (14.80평) |
| 건물 |
지세포리 1412 | 104동 6층 602호 철근콘크리트구조 | 84.9073㎡ (25.68평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월23일 | 근저당권 | 157,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월22일 | 임차권설정 | 116,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 195,488,372원 141,081,883원 |
71% 2.3회 |
| 6개월 | 98건 | 169,511,579원 117,968,748원 |
68% 2.7회 |
| 12개월 | 266건 | 165,324,766원 106,504,532원 |
63% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
