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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21127 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21127 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 능포동 282 대성아파트 3층 301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 29.3 평 / 건물 28.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 61,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 39,040,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,904,000원 |
| 청구금액 | 51,159,383원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 48,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-15 | 39,040,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
능포동 282 | 3834분의 97 | 97㎡ (29.34평) |
| 건물 |
능포동 282 | 3층 301호 철근콘크리트조 | 94.61㎡ (28.62평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년5월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월22일 | 근저당권 | 63,557,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월23일 | 가압류 | 131,310,947원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월20일 | 가압류 | 14,540,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월8일 | 가압류 | 15,526,129원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월28일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 195,488,372원 141,081,883원 |
71% 2.3회 |
| 6개월 | 98건 | 169,511,579원 117,968,748원 |
68% 2.7회 |
| 12개월 | 266건 | 165,324,766원 106,504,532원 |
63% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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