|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 459 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 459 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 23층2305호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 40,320,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,032,000원 |
| 청구금액 | 74,500,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-12 | 40,320,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1665 | 73759.8분의 19.4978 | 19.4978㎡ (5.90평) |
| 건물 |
중동 1665 | 210동 23층2305호 철근콘크리트구조 | 59.79㎡ (18.09평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월20일 | 전세권 | 87,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항 에 의한 우선매수권 있음 2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 119,263,889원 96,082,222원 |
78% 1.9회 |
| 6개월 | 73건 | 138,313,699원 107,514,106원 |
77% 1.7회 |
| 12개월 | 140건 | 156,647,857원 117,665,800원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
