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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 50650 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 50650 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 지봉로 485, 106동 5층505호 (조례동,순천금당대주아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 129,000,000원 |
| 최저가 | (45%) 57,792,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,779,200원 |
| 청구금액 | 106,231,753원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 90,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-12 | 72,240,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-03 | 57,792,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 1608 | 20027.9분의 31.162 | 31.162㎡ (9.43평) |
| 건물 |
조례동 1608 | 106동 5층505호 철근콘크리트조 | 59.66㎡ (18.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 신흥초등학교 북동측 인근에 위치한 순천금당대주아
파트 106동 5층 505호로서, 주위는 아파트 단지, 근린상가, 학교 등이 소재한 아파트지대
임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상12층, 지하1층건 중 106동 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용주임. 7)인접 도로상태등 단지 내 진입로 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년10월6일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2020년12월16일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2020년12월17일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2020년12월30일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2021년1월26일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2022년9월23일 | 임차권설정 | 100,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년4월25일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2023년6월23일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2023년8월24일 | 공매공고 | 말소 | |
| 11 | 2024년1월26일 | 강제경매 | 말소 | |
| 12 | 2024년10월7일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2025년7월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 주택임차권등기(2022.9.23. 제34964). 배당에서 보증금 100,000,000원 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 미납관리비 1,135,430원(2024.2.7. 현황조사일 기준) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
