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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50125 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 50125 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 양을로 267, 205동 1층104호 (용해동,용해2단지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.6 평 / 건물 13.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 105,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 58,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,880,000원 |
| 청구금액 | 20,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-05 | 58,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용해동 713 | 29360분의 68.07 | 68.07㎡ (20.59평) |
| 건물 |
용해동 713 | 205동 1층104호 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 46.03㎡ (13.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "용해주공2단지" 내에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등 혼재하는 아파트지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 알루미늄 새시창호 등 마감 또는 치장임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 5차선 아스팔트 포장도로에 진출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 ─ 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년11월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2005년11월14일 | 전세권 | 20,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월15일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년7월21일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 99,061,538원 78,863,493원 |
75% 2회 |
| 6개월 | 29건 | 116,406,897원 91,468,866원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 78건 | 127,416,667원 103,380,076원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
