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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7144 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7144 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 남구 대봉로14길 30, 102동 2층201호 (봉덕동,봉덕화성파크드림) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 21.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 333,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 163,170,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,317,000원 |
| 청구금액 | 326,975,904원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 333,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-11 | 233,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-12 | 163,170,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉덕동 1639 | 13118.7분의 35.8486 | 35.8486㎡ (10.84평) |
| 건물 |
봉덕동 1639 | 102동 2층201호 철근콘크리트구조 | 69.6487㎡ (21.07평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월17일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년12월18일 | 임차권설정 | 315,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월3일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 315,000,000원(2021.10.2. 금 15,000,000원 증액), 전입일자 2019.10.30., 확정일자 2019.10.30.(금 300,000,000원), 2021.11.29.(증액된 금 15,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 352,285,714원 279,249,066원 |
78% 1.6회 |
| 6개월 | 16건 | 344,437,500원 272,635,810원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 29건 | 337,862,069원 260,930,791원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
