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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 501 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 501 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 외율1길 9, 101동 7층719호 (전원대동타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 52,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 25,480,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,548,000원 |
| 청구금액 | 52,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 52,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-11 | 36,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-12 | 25,480,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
율리 830-47 | 9467분의 30.23 | 30.23㎡ (9.14평) |
| 건물 |
율리 830-47 | 101동 7층719호 철근콘크리트조 | 59.4㎡ (17.97평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년8월28일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2018년12월28일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2019년11월21일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2019년12월24일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2020년8월13일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년4월8일 | 임차권설정 | 52,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월6일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 52,000,000원, 전입일자 2015.5.21., 확정일자 2015.5.21.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 132,222,222원 107,788,222원 |
74% 1.9회 |
| 6개월 | 15건 | 127,333,333원 102,443,260원 |
76% 1.6회 |
| 12개월 | 34건 | 121,647,059원 95,375,336원 |
74% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
