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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20948 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20948 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 춘포면 덕실리 114-48 삼송솔그린아파트 1동 4층402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.2 평 / 건물 21.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 117,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 57,330,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,733,000원 |
| 청구금액 | 62,427,012원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-12 | 57,330,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕실리 114-48 | 1477분의 69.962 | 69.962㎡ (21.16평) |
| 건물 |
덕실리 114-48 | 1동 4층402호 철근콘크리트구조 | 69.5314㎡ (21.03평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월29일 | 근저당권 | 86,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월29일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월22일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 115,060,000원 93,925,251원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 30건 | 134,406,667원 108,374,500원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 48건 | 145,327,083원 115,785,952원 |
77% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경21067(1) 아파트 2026-01-12 |
전북특별자치도 익산시 춘포면 쌍정리 160-1 익산더반포레아파트 101동 5층502호 | 80,000,000원 56,000,000원 유찰 / 1회 |
