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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 37705 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 37705 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길 13, 나동 3층 301호 (한미장관맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 17,150,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,715,000원 |
| 청구금액 | 37,648,411원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-10 | 35,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-08 | 24,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 25,111,000원 (50%) | |||
| 2025-12-15 | 불허가 | ||
| 4 | 2026-03-23 | 24,500,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-20 | 17,150,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마산리 29-10 | 5507분의 39.18 | 39.18㎡ (11.85평) |
| 건물 |
마산리 29-10 | 나동 3층 301호 철근콘크리트조 | 59.87㎡ (18.11평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년7월29일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년8월24일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월19일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월2일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월31일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년1월8일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년7월9일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 2026.1.23.자 감정인 의견서 제출(포항지진피해구제심의위원회에서 수리 불가 판정 받은 건물) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 162,237,500원 116,891,685원 |
67% 2.6회 |
| 6개월 | 69건 | 188,820,290원 141,879,333원 |
71% 2.6회 |
| 12개월 | 120건 | 177,830,000원 134,711,848원 |
74% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
