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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 40675 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 40675 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 진사길 32, 208동 14층1404호 (진사리주은청설아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.1 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 107,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 52,430,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,243,000원 |
| 청구금액 | 126,036,164원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 74,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-22 | 52,430,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
진사리 36-1 | 57316분의 20.1 | 20.1㎡ (6.08평) |
| 건물 |
진사리 36-1 | 208동 14층1404호 철근콘크리트벽식구조 | 39.75㎡ (12.02평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월12일 | 가압류 | 2,256,209,684원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월20일 | 가압류 | 503,963,700원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월2일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월1일 | 임차권설정 | 120,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월7일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년1월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024. 5. 1.등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2022.03.18., 확정일자 2022.03.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 217,045,455원 181,093,149원 |
83% 1.1회 |
| 6개월 | 47건 | 209,414,894원 173,792,571원 |
83% 1.1회 |
| 12개월 | 141건 | 202,283,688원 160,212,360원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경49453(1) 아파트 2025-12-02 |
경기도 안성시 공도읍 진사길 32, 204동 3층302호 (진사리주은청설아파트) | 98,000,000원 68,600,000원 유찰 / 1회 |
