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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5361 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 5361 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 평택3로 100, 4층402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.0 평 / 건물 20.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 130,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 63,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,370,000원 |
| 청구금액 | 13,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-22 | 63,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비전동 488-5 | 1728 분의 56.2691 | 56.2691㎡ (17.02평) |
| 건물 |
비전동 488-5 | 4층402호 철근콘크리트조 | 66.9㎡ (20.24평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "한광여자중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는
근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1987.01.26.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10M 내외, 남측으로 노폭 약 20M 내외 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광여중고)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년7월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월6일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월16일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월16일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 56건 | 320,039,286원 200,172,090원 |
68% 1.9회 |
| 6개월 | 100건 | 343,082,000원 224,035,237원 |
69% 1.9회 |
| 12개월 | 204건 | 301,931,863원 208,794,406원 |
69% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
