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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 85679 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 85679 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 주락길 69, 107동 3층302호 (파주연풍양우내안애에코하임) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 243,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 170,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,010,000원 |
| 청구금액 | 211,334,608원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-02 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2025-11-06 | 170,100,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-12-11 | 170,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연풍리 484 | 18867.4분의 48.5783 | 48.5783㎡ (14.69평) |
| 건물 |
연풍리 484 | 107동 3층302호 철근콘크리트구조 | 74.9165㎡ (22.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 파주중학교 동측, 연풍2리 교차로 북측 인근에 위치하고,
주위는 파주연풍내안애에코하임 아파트 단지이고, 그 외곽은 단독주택 및 농경지가 혼재하는
지역임.
2)교통상황 근거리에 파주로 연풍교차로가 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 18층 건물(2022. 9. 6. 사용승인) 중 3층 302호로 외벽 ; 콘크리트위페인트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시 창호임. 4)이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 아파트의 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 소로(노폭 약 8m)에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한 보호구역, 하천기타임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월25일 | 근저당권 | 220,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월3일 | 가압류 | 14,729,330원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월26일 | 가압류 | 10,613,335원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 231,727,273원 183,067,726원 |
80% 1회 |
| 6개월 | 35건 | 244,800,000원 191,907,858원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 71건 | 257,982,010원 188,521,163원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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