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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8930 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2025 타경 8930 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제6층 제601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.0 평 / 건물 12.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 243,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 155,520,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,552,000원 |
| 청구금액 | 185,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-01 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-11 | 194,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 155,520,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화곡동 923-10 | 404.3분의 13.29 | 13.29㎡ (4.02평) |
| 건물 |
화곡동 923-10 | 제6층 제601호 철근콘크리트구조 | 41.61㎡ (12.59평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월7일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2020년5월18일 | 가압류 | 4,566,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년8월6일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2021년1월6일 | 임차권설정 | 185,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년2월2일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2021년7월6일 | 강제관리신청 | 말소 | |
| 8 | 2021년12월14일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년3월6일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 676,083,333원 612,156,502원 |
86% 2.5회 |
| 6개월 | 43건 | 683,162,791원 623,424,975원 |
89% 1.9회 |
| 12개월 | 74건 | 666,202,703원 603,703,622원 |
88% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
