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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51292 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2025 타경 51292 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 203동 9층905호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 22.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 231,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 113,190,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,319,000원 |
| 청구금액 | 259,965,499원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-01 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 161,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-09 | 113,190,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
읍내동 1486 | 26632.2분의 43.9284 | 43.9284㎡ (13.29평) |
| 건물 |
읍내동 1486 | 203동 9층905호 철근콘크리트구조 | 75.6427㎡ (22.88평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월30일 | 가압류 | 52,555,500원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년2월24일 | 가압류 | 9,378,950원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월8일 | 임차권설정 | 245,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월1일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2019.11.5., 확정일자 2019.11.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2019.11.5., 확정일자 2019.11.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 129,342,237원 81,908,511원 |
68% 1.9회 |
| 6개월 | 60건 | 151,897,800원 95,206,044원 |
67% 2.2회 |
| 12개월 | 108건 | 164,570,116원 107,760,320원 |
67% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경59648(1) 아파트 2025-12-23 |
충청남도 당진시 무수동7길 124, 106동 8층801호 (읍내동,하늘채아파트) | 176,000,000원 123,200,000원 유찰 / 1회 |
